Glosario de construcción chilena

Hormigón y cemento

H15 Hormigón: Hormigón con resistencia característica a compresión de 15 MPa a 28 días. Es el grado más bajo, usado en hormigones de limpieza, emplantillados o bases simples. No apto para radieres ni elementos cargados.
H20 Hormigón: Hormigón con resistencia de 20 MPa. Uso común en radieres simples de patio o quincho, sobrelosas livianas y obras menores sin cargas. Es el grado más económico viable para radier residencial.
H25 Hormigón: Hormigón con resistencia de 25 MPa. Grado más usado en obras menores residenciales: radieres, sobrelosas, muros no estructurales y bases de ampliaciones. Ver costo de radier por m².
H30 Hormigón: Hormigón con resistencia de 30 MPa. Usado en losas estructurales, fundaciones cargadas, ambientes agresivos (zona costera) y donde se requiere mayor durabilidad. Sobrecosto 8-15% sobre H25.
Premezclado (hormigón) Hormigón: Hormigón preparado industrialmente en planta y transportado en camión mixer hasta la obra. Más confiable y rápido que el hormigón hecho en obra para volúmenes sobre 1 m³. Productores principales en Chile: Polpaico, Melón, Cbb.
Hormigón hecho en obra Hormigón: Mezcla preparada en faena con cemento, arena, ripio y agua usando hormigonera. Solo razonable para volúmenes menores a 1 m³. Resistencia y calidad menos controlable que el premezclado.
Cemento Portland Cemento: Cemento hidráulico de uso general, el más común en Chile. Las marcas locales (Polpaico, Melón, Bío Bío) lo comercializan en sacos de 25 y 42,5 kg. Para casos especiales existen tipos MS, HS y AR.
Cemento tipo MS Cemento: Cemento con resistencia moderada a sulfatos. Indicado para suelos salinos del norte chileno o ambientes con presencia de sulfatos. Recomendado en radieres en Antofagasta.
Cemento tipo HS Cemento: Cemento con alta resistencia a sulfatos. Para ambientes muy agresivos: suelos altamente salinos, aguas con sulfatos, plantas industriales.
Mortero Mezcla: Mezcla de cemento, arena y agua (sin ripio). Se usa para pegar ladrillos, estuco, asentar piedras o nivelar. Distinto del hormigón que sí lleva ripio o grava.
Vaciado Faena: Acción de verter el hormigón fresco en el moldaje o sobre la base. Debe hacerse de forma continua sin interrupciones largas para evitar juntas frías.
Fragua Hormigón: Proceso químico en que el cemento endurece. Fragua inicial: 1-3 horas. Fragua final: 4-8 horas. No es lo mismo que curado.
Curado Hormigón: Mantención de humedad del hormigón durante los primeros 7-14 días tras el vaciado para que alcance la resistencia esperada. Se hace con riego, plástico o membranas químicas.
Aditivo Hormigón: Sustancia añadida al hormigón para modificar una propiedad: acelerar fragüe (acelerante), retrasar fragüe (retardante), mejorar plasticidad (plastificante) o resistir corrosión (inhibidor).

Áridos y mejoramiento de suelo

Ripio Árido: Árido grueso producto del chancado de roca, de tamaño aproximado 3/4 a 1 1/2 pulgada. Usado en hormigón estructural y como cama bajo radieres para drenaje y nivelación.
Gravilla Árido: Árido más pequeño que el ripio (entre 3/8 y 3/4 pulgada). Usado en hormigones con piezas delgadas o mortero con árido grueso.
Arena gruesa Árido: Arena con granos de 0,5 a 5 mm. Componente principal de morteros para pegado de ladrillos, estuco y hormigón.
Arena fina Árido: Arena con granos menores a 0,5 mm. Usada en morteros de afinado, estucos de terminación y rejuntes finos.
Compactación Suelo: Proceso de densificar el suelo o el ripio bajo el radier con plato vibratorio o rodillo, en capas de 10-15 cm. Reduce vacíos y evita asentamientos posteriores.
Geotextil Suelo: Tela técnica permeable que se instala entre dos capas de suelo o entre suelo y ripio para evitar migración de finos. Útil en zonas costeras y suelos arenosos.
Cama de ripio Suelo: Capa de ripio compactada bajo el radier (típicamente 8-15 cm) que mejora drenaje, nivelación y comportamiento del piso. Más gruesa en suelos arenosos costeros.

Refuerzo y acero

Malla ACMA Refuerzo: Familia de mallas electrosoldadas de acero usadas como refuerzo en radieres, losas y muros. ACMA es la marca chilena más conocida, vuelta nombre genérico. Se clasifican por código (C92, C139, C188, etc.) según diámetro y separación.
Malla ACMA C92 Refuerzo: Malla con barras de 4,2 mm cada 15 cm en ambos sentidos. Es la opción estándar para radieres residenciales y sobrelosas livianas. Se vende en planchas de 6 × 2,4 m.
Malla ACMA C139 Refuerzo: Malla con barras de 5,2 mm cada 15 cm. Mayor refuerzo que la C92, usada en radieres de tránsito vehicular liviano, losas con cargas o suelos heterogéneos.
Fierro estriado Refuerzo: Barra de acero con resaltes superficiales para mejor adherencia al hormigón. Diámetros comunes: ø8, ø10, ø12, ø16, ø22 mm. Usado en vigas, pilares y fundaciones.
Recubrimiento Refuerzo: Distancia entre el acero de refuerzo y la superficie del hormigón. Crítico para proteger el acero de la corrosión. Mínimo 20 mm en interior, 30-40 mm en exterior o ambiente marino.
Traslapo Refuerzo: Solapamiento de dos barras o mallas para transmitir fuerza entre ellas. En mallas ACMA el traslapo recomendado es de 20 cm o un cuadro completo.
Moldaje Construcción: Estructura temporal (tablones, placas, perfiles) que da forma al hormigón fresco hasta que endurece. También llamado encofrado.
Descimbrar Construcción: Retirar el moldaje una vez que el hormigón alcanzó resistencia suficiente. Para losas: típicamente 14-21 días. Para muros: 1-3 días.

Estructura y muros

Radier Estructura: Losa de hormigón apoyada directamente sobre el suelo, sin función estructural de carga. Usado en pisos de casas, patios, quinchos, garajes. Espesor típico 8-12 cm. Ver calculadora de radier.
Sobrelosa Estructura: Capa de hormigón o mortero sobre una losa estructural existente, para nivelar o recibir pavimento. Más delgada que un radier (3-5 cm).
Fundación Estructura: Elemento estructural que transmite las cargas del edificio al terreno. En obra menor: fundación corrida (zapatas, cimientos), fundación aislada (poyos), o radier de fundación en casos especiales.
Sobrecimiento Estructura: Tramo de muro de hormigón entre el cimiento y la altura del piso terminado. Eleva el muro estructural sobre el suelo para protegerlo de humedad.
Tabique Muro: Muro divisorio liviano, no estructural. Puede ser de Metalcon, madera, fibrocemento o ladrillo no portante. Usado para separar espacios interiores.
Muro portante Estructura: Muro estructural que recibe cargas verticales (techumbre, losa superior). Su modificación o eliminación requiere cálculo estructural y permiso.
Junta de dilatación Construcción: Separación intencional entre paños de hormigón o cerámica para permitir movimientos térmicos sin fisurar. Típicamente cada 4-6 m lineales.

Sistemas constructivos

Metalcon Sistema: Sistema constructivo basado en perfiles de acero galvanizado conformados en frío, usado para tabiques, muros y techumbres no estructurales. Es la marca dominante en Chile (de CINTAC), por lo que el nombre se usa genéricamente. Ver calculadora de Metalcon.
Montante Metalcon: Perfil vertical de Metalcon que forma el "esqueleto" del tabique. Separación típica 40 o 60 cm.
Solera Metalcon: Perfil horizontal de Metalcon en piso y techo del tabique que recibe los montantes. Su sección suele ser similar al montante pero invertida (canal en U).
OSB Sistema: Oriented Strand Board. Tablero de virutas orientadas de madera, prensadas con resinas. Usado como piso, muro y techumbre en construcción de madera ligera. Común en casas del sur. Ver precauciones al instalar cerámica sobre OSB.
Smart Panel Sistema: Tablero estructural similar al OSB pero con tratamiento superficial para uso exterior. Usado como revestimiento exterior en casas de madera.
Volcanboard Sistema: Plancha de fibrocemento de la marca Volcán. Usada como revestimiento de muros, cielos, y base para cerámica sobre madera. Resiste humedad mejor que yeso-cartón.
Fibrocemento Sistema: Placa compuesta por cemento, agua y fibras de celulosa. Resiste fuego, humedad y termitas. Usado en revestimiento exterior, baños y zonas húmedas. Marcas: Volcán, Pizarreño, Internit.
Internit Sistema: Marca de fibrocemento de Pizarreño, vuelta nombre genérico. Plancha rígida usada como revestimiento exterior o sobreplaca de tabiques con exposición.
Yeso-cartón Sistema: Plancha de yeso entre dos láminas de cartón. Usado como revestimiento interior en tabiques de Metalcon. Marcas: Volcanita, Knauf. Existen versiones resistentes a humedad (RH) y al fuego (RF).

Cerámica y revestimientos

Cerámica esmaltada Cerámica: Pieza cerámica con capa de esmalte vítreo en la cara superior. Tiene mayor absorción de agua (3-7%) y menor resistencia al desgaste que el porcelanato. Apta para uso doméstico interior.
Porcelanato Cerámica: Cerámica de muy baja absorción (menor a 0,5%), alta resistencia mecánica y térmica. Apto para alto tráfico, exterior, terrazas y formatos grandes. Ver costo de instalar cerámica.
Adhesivo C1 Adhesivo: Adhesivo cementicio normal según norma EN 12004. Rígido y económico. Apto para cerámica interior en piso firme. No recomendado en zona sísmica o porcelanato gran formato.
Adhesivo C2 Adhesivo: Adhesivo cementicio mejorado. Mejor adherencia y resistencia que el C1. Apto para porcelanato 60×60 y zonas interiores con cierta humedad.
Adhesivo C2TE Adhesivo: Adhesivo C2 con tiempo abierto extendido. Permite trabajar con tiempo en superficies grandes o clima cálido. Mejor para formatos medios y grandes.
Adhesivo C2S1 / C2S2 Adhesivo: Adhesivos deformables (S1) o altamente deformables (S2). Absorben micro-movimientos sísmicos o térmicos. Recomendados en zona sísmica, piso radiante, gran formato y exteriores.
Fragüe Cerámica: Material que rellena las juntas entre piezas cerámicas. Sella, da terminación y protege. Tipos: CG1 (cementicio común), CG2 (cementicio mejorado con biocida), RG (epóxico, impermeable).
Fragüe epóxico (RG) Cerámica: Fragüe a base de resinas epóxicas. Impermeable, resistente a químicos y manchas. Ideal para duchas, cocinas, zonas industriales y donde la limpieza es crítica. Sobrecosto 200-300% sobre CG1.

Pintura

Látex acrílico Pintura: Pintura al agua a base de resinas acrílicas. La más usada para interior y exterior residencial en Chile. Buena adherencia, lavable, secado rápido.
Esmalte sintético Pintura: Pintura al aceite a base de resinas alquídicas. Mayor brillo y resistencia que el látex, pero secado lento y olor fuerte. Usado en metales, maderas exteriores y elementos expuestos.
Imprimante Pintura: Producto que se aplica antes de la pintura para sellar el muro, mejorar adherencia y uniformar absorción. Imprescindible en muros nuevos, reparados o con cambios de tono fuertes.
Sellador Pintura: Similar al imprimante pero específicamente para sellar la porosidad del muro o evitar que manchas anteriores migren a la pintura nueva.
Biocida Pintura: Aditivo antimicrobiano que se incorpora a pinturas para zonas húmedas. Inhibe formación de hongos y algas. Imprescindible en baños, cocinas y exteriores en zonas lluviosas.
Filtro UV (pintura) Pintura: Aditivo o resina específica que protege la pintura de la radiación ultravioleta. Crítico en fachadas del norte chileno.
Pasta muro Pintura: Producto en pasta que se aplica para tapar grietas, hoyos o nivelar zonas dañadas antes de pintar. Distintas formulaciones según superficie (yeso, hormigón, exterior).
Rendimiento Pintura: Superficie que cubre 1 litro de pintura en una mano. Rango típico látex: 10-12 m²/L en superficie lisa, 6-8 m²/L en superficie porosa. Ver calculadora de pintura.

Aislación e impermeabilización

Poliestireno expandido Aislante: Plancha aislante térmica conocida como "plumavit" en Chile. Liviano, económico, fácil de cortar. Usado en muros, cielos y bajo radier para aislación térmica.
Lana mineral Aislante: Aislante termoacústico de fibras de roca o vidrio. Mejor desempeño térmico y acústico que el plumavit, pero más caro. Usado en muros Metalcon y techumbres.
Polietileno (lámina) Aislante: Plástico delgado (200-400 micrones) usado como barrera de humedad bajo radieres y entre capas de aislación. Imprescindible en suelos salinos o húmedos.
Membrana impermeabilizante Impermeabilización: Producto líquido o en pasta que se aplica sobre el sustrato antes del revestimiento para crear barrera al agua. Marcas: Sika MaxTop, Imperflex, Toplastic.
Sello asfáltico Impermeabilización: Pintura o membrana a base de asfalto modificado. Usado en losas exteriores, terrazas y techumbres. Resistente a UV y movimientos estructurales.

Oficios y faena

Capataz Oficio: Persona a cargo de coordinar la cuadrilla en obra. Controla avance, calidad, disciplina y materiales. En obras menores, el rol lo asume el maestro principal.
Maestro Oficio: Trabajador con experiencia técnica reconocida en un oficio. Maestro albañil, maestro carpintero, maestro pintor. Es el ejecutor calificado en obras menores.
Maestro chasquilla Oficio: Expresión chilena para describir a quien hace múltiples oficios sin ser especialista en ninguno. Útil para arreglos menores; arriesgado para obras técnicas que requieren especialización.
Jornal Oficio: Trabajador sin oficio específico que ejecuta tareas auxiliares: cargar materiales, mezclar mortero, mover escombros. Se paga por día (jornada).
Ayudante Oficio: Asistente de un maestro, en proceso de aprendizaje del oficio. Recibe instrucciones directas y ejecuta tareas bajo supervisión.
Fierrero Oficio: Maestro especializado en doblar, cortar y colocar el acero de refuerzo (mallas y fierros). Trabajo previo al vaciado del hormigón.
Concretero Oficio: Maestro especializado en preparar, vaciar y terminar hormigón. Maneja la mezcladora, controla consistencia del hormigón y ejecuta el vaciado.
Cuadrilla Faena: Grupo de trabajadores que ejecuta una obra. Composición típica en obra menor: 1 maestro + 1-2 ayudantes/jornales.
Día-hombre Faena: Unidad de costo de mano de obra equivalente a una persona trabajando una jornada de 8-9 horas. Rangos en Chile (mayo 2026): ayudante $30.000-50.000, maestro $45.000-100.000+, especialista minero $80.000-150.000.

Cubicación y presupuesto

Cubicación Presupuesto: Proceso de calcular cantidades de materiales y mano de obra para una obra. Se hace a partir de planos, medidas o planificación, en unidades como m², m³, kg, litros o sacos.
Partida Presupuesto: Cada ítem identificable de una obra (preparación de terreno, radier, muros, terminaciones, etc.) con su cantidad, precio unitario y total. La suma de partidas da el presupuesto.
Merma Presupuesto: Porcentaje adicional de material que se compra sobre lo teórico, para cubrir cortes, pérdidas, roturas y reparaciones futuras. Rangos típicos: hormigón 5-10%, cerámica 8-15%, pintura 5-10%.
Precio unitario Presupuesto: Costo por unidad de la partida (m², m³, kg, ud). Multiplicado por la cantidad da el costo total de la partida.
Gastos generales Presupuesto: Costos no asignables a una partida específica: transporte, herramientas menores, administración, seguros, energía en obra. Se calcula como porcentaje del costo directo (típicamente 8-15%).
Utilidad Presupuesto: Margen de ganancia del contratista o constructor sobre el costo directo + gastos generales. En obra menor residencial: 10-20%.
Imprevistos Presupuesto: Reserva financiera para problemas no previstos: cambios de proyecto, condiciones reales del terreno distintas a lo proyectado, alza de materiales. Típico 5-10% del total.
DOM Documentación: Dirección de Obras Municipales. Oficina de cada municipio donde se tramitan permisos de obra menor, obra mayor y recepciones finales.
Permiso de obra menor Documentación: Autorización municipal requerida para ampliaciones, modificaciones estructurales o cambios de uso en una propiedad. No se requiere para obras de mantención sin alteración estructural.
Recepción municipal Documentación: Acto final donde la DOM revisa la obra ejecutada y la aprueba conforme al permiso otorgado. Sin recepción, la obra no se considera regularizada.