Última actualización: mayo de 2026. La RM tiene costos de mano de obra de los más altos del país, especialmente en las comunas del sector oriente.
Rangos por zona de la RM
| Zona | Comunas | Rango CLP/m² |
|---|---|---|
| Oriente de alto costo | Las Condes, Vitacura, La Dehesa | $800.000–$1.500.000+ |
| Comunas intermedias | Ñuñoa, Providencia, Macul, La Florida | $600.000–$1.100.000 |
| Sector central y sur | Santiago, San Miguel, La Cisterna | $500.000–$950.000 |
| Sector poniente | Maipú, Pudahuel, Cerrillos | $450.000–$850.000 |
Permisos en la RM: qué tener en cuenta
- Cada municipio tiene plazos distintos: algunas DOM tardan 30 días y otras hasta 6 meses.
- El permiso de edificación requiere proyecto de arquitecto y, para obras estructurales, de ingeniero calculista.
- Las ampliaciones sin permiso pueden ser multadas o demolidas durante inspecciones o al momento de vender.
- Los planos reguladores comunales definen el porcentaje máximo de constructibilidad y la rasante permitida.
Sistemas constructivos más usados en la RM
| Sistema | Velocidad | Costo relativo |
|---|---|---|
| Albañilería de ladrillo | Lenta | Medio |
| Metalcon (Drywall) | Rápida | Bajo-medio |
| Hormigón armado | Media | Alto |
| Madera estructural | Media | Medio-alto según madera |
Aviso técnico
Los rangos son referenciales. El costo final depende del sistema constructivo, el nivel de terminación, los permisos y las condiciones del sitio.
Ver también
Costo general de ampliación en Chile — Ampliación en Concepción