El DS19 es un sistema de acceso a proyectos habitacionales ya construidos o en construcción, desarrollados por inmobiliarias y constructoras seleccionadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Si el objetivo es construir una vivienda nueva en un terreno propio, el programa correcto no es este — es el DS1 o el DS49. El DS19 sirve para comprar una unidad dentro de un proyecto ya seleccionado.
Qué es el Programa de Integración Social y Territorial
El DS19 (Decreto Supremo N°19) convoca cada año a inmobiliarias, constructoras y cooperativas a presentar proyectos habitacionales que mezclan a familias de distintos niveles socioeconómicos en un mismo barrio, con estándares de diseño, equipamiento y áreas verdes por sobre el promedio de la vivienda social tradicional. Cada proyecto reserva un porcentaje de sus viviendas para familias de menores ingresos, junto a viviendas para sectores medios.
Cómo se accede: dos caminos distintos según el año del proyecto
Proyectos seleccionados antes de 2022: el proceso es directo, en 3 pasos.
- Contactar a la inmobiliaria o constructora que desarrolla el proyecto.
- Visitar la sala de ventas del proyecto.
- Verificar si existen cupos disponibles.
Proyectos seleccionados desde 2022 en adelante: el proceso pasa por una plataforma digital de inscripción, distinta para cada región.
- Ingresar a la plataforma del SERVIU regional correspondiente con RUT y Clave Única.
- Seleccionar el proyecto de interés entre la oferta disponible.
- Completar la información solicitada.
- Al finalizar, la inscripción queda automática y se emite un comprobante descargable.
- Tras el cierre del llamado, el SERVIU publica los resultados según un puntaje de priorización — no es por orden de llegada. Las personas seleccionadas son contactadas en orden de mayor a menor puntaje y pueden ratificar o rechazar el cupo ofrecido.
Solo se puede postular a un proyecto por llamado, y a un llamado a la vez.
Con o sin subsidio previo
La mayoría de los llamados regionales de DS19 están dirigidos a familias que ya cuentan con un subsidio DS1 (Tramo 1) o DS49 individual, vigente y sin utilizar — el DS19 en ese caso es el mecanismo para aplicar ese subsidio a un proyecto concreto. Un llamado real de Serviu Valparaíso en abril de 2026, por ejemplo, ofreció 8 proyectos en la región exclusivamente para familias con uno de esos dos subsidios.
También existen cupos para familias de menores ingresos que no tienen un subsidio previamente otorgado, siempre que cumplan los requisitos del programa. En ese caso el DS19 opera con un monto fijo de 425 UF, para proyectos con viviendas entre 1.100 y 1.800 UF según la comuna donde se ubique el proyecto (montos mayores en algunas regiones extremas).
No hay una fecha nacional única
A diferencia del DS1, que tiene llamados nacionales con fecha fija dos veces al año, el DS19 se activa por región, cuando uno o más proyectos de esa región alcanzan al menos un 10% de avance real de obra. Por eso las fechas de postulación varían según el SERVIU regional y hay que revisarlas directamente en la página de tu región, no en un calendario nacional único.
Esta guía resume el funcionamiento general del programa según información publicada por Minvu. Los llamados regionales, los proyectos disponibles y los cupos cambian constantemente. Antes de postular, confirma la oferta vigente en tu región en minvu.cl o en el sitio del SERVIU correspondiente.
Preguntas frecuentes
¿El DS19 me sirve si quiero construir mi casa en un terreno que ya tengo?
No. El DS19 es para comprar una vivienda dentro de un proyecto ya construido o en construcción por una inmobiliaria. Para construir en tu propio terreno, el programa correcto es el DS1 (sectores medios) o el DS49 (familias vulnerables), ambos con modalidad de construcción en sitio propio.
¿Necesito tener otro subsidio antes de postular al DS19?
Depende del llamado. La mayoría de los llamados regionales piden un DS1 Tramo 1 o DS49 individual vigente y sin usar. Pero también hay cupos específicos para familias sin subsidio previo, sujetos a los requisitos de cada llamado.
¿Cómo sé si hay un proyecto DS19 disponible en mi región?
Se revisa directamente en la página del SERVIU de tu región, ya que las convocatorias se abren de forma independiente en cada una, según el avance de los proyectos locales.
Los resultados entregados por CalculaObra son aproximaciones referenciales y no reemplazan el cálculo, diseño, revisión ni presupuesto formal de un profesional competente. Los precios pueden variar según comuna, materiales, mano de obra, transporte y condiciones reales de la obra.
Fuentes
Esta guía se basa en información publicada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en minvu.gob.cl, consultada en agosto de 2026: Programa de Integración Social y Territorial DS19, Nuevo sistema de inscripción DS19, Información para Familias interesadas en Proyectos DS19, e información de convocatoria regional publicada por Serviu Valparaíso. Para la oferta vigente al momento de postular, consulta directamente minvu.cl o el sitio del Serviu de tu región.